[ Задать вопрос ]

Вопросы клиентов

1. Дает ли Агентство недвижимости Информпрогноз рекламу в местных средствах массовой информации? [27.09.04]
2. Сможете ли вы получить за мою недвижимость такую же хорошую цену, что и другие агенты по недвижимости [27.09.04]
3. Как мне выбрать агента по недвижимости? [27.09.04]
4. Какую недвижимость Информпрогноз предлагает в аренду? [27.09.04]
5. Какие советы вы можете дать при продаже и покупке недвижимости [27.09.04]
6. Какие советы вы даете по покупке недвижимости и снятию жилья внаем? [27.09.04]

Смотрите также

Дает ли Агентство недвижимости Информпрогноз рекламу в местных средствах массовой информации?
Да, мы используем все виды рекламы для проведения нашей деятельности (телевидение, радио, газеты, буклеты, Интернет-кафе).

Сможете ли вы получить за мою недвижимость такую же хорошую цену, что и другие агенты по недвижимости
Мы – опытные посредники… к тому же, чем большую цену мы сможем получить для вас, тем больше мы заработаем для себя.

Как мне выбрать агента по недвижимости?
Попросите нескольких агентов по недвижимости оценить вашу собственность. Мы надеемся, вы остановите свой выбор на агентстве недвижимости Информпрогноз, но всегда помните о том, что вы вправе сами выбирать.

Какую недвижимость Информпрогноз предлагает в аренду?
Владельцы, с которыми мы сотрудничаем, предлагают большой выбор квартир и частных домов, как на короткий, так и на продолжительный срок аренды. На каждый арендуемый объект заключается контракт, четко распределяющий права и обязанности всех сторон.

Какие советы вы можете дать при продаже и покупке недвижимости
Некоторые из нижеприведенных советов могут показаться чересчур очевидными, но вы удивились бы, узнав, как много людей пренебрегают некоторыми основными правилами. Первое впечатление – чрезвычайно важно. Многие потенциальные покупатели осматривают дом снаружи, прежде чем решить стоит ли заглянуть вовнутрь.

• Избегайте сильных запахов кухни. Варка капусты – не самая удачная идея, так же как и сигаретный дым. Некоторые запахи, такие как запах свежесваренного кофе или свежего хлеба, наоборот могут сослужить хорошую службу.
• Будьте готовы отвечать на вопросы, даже личные по поводу причин вашего переезда. Если вы переезжаете по служебным или обоснованным личным причинам, расскажите о них. Это даст понять, что вы не пытаетесь уехать от чего ужасного, например, от «невыносимых соседей».
• Убедитесь, что в доме тепло. Первым впечатлением посетителей будет: «Какой милый, теплый домик» и никто даже не подумает о счетах! Посетители не задержатся у вас долго, чтобы не чувствовать себя неловко. Вот почему, многие квартиры на продажу, похожи на сауны в зимнее время. Но если возможный покупатель спросит вас, во сколько обходится отопление, покажите ему, по возможности, последний счет за отопление.
• Разрешите посетителям самим осматривать дом. Не ходите за ними по пятам. Не обращайте их внимание на каждую электрическую розетку. Не заводите разговор о том, какие ковры, портеры и люстры вы оставите им просто так (отчаяние) или продадите (жадность). Вполне естественно, что их вкус отличается от вашего, так что если вы начнете разговор о том, что вы хотите 30 долларов за ковер, который им абсолютно не нравится, это лишь отвлечет их внимание от главного… вашего дома.
• Если при визите присутствует представитель Информпрогноз, предоставьте все нам – мы проделывали это уже миллион раз. Зачастую, люди не влюбляются с первого взгляда в недвижимость, которую они, в конце концов, покупают. Когда их не слышат хозяева, посетители часто говорят нам нечто вроде «какие ужасные обои» или «спальня слишком мала». Мы интересуемся, как бы они все здесь устроили. Задолго до покупки, они уже продают ваш дом самим себе, представляя как бы они все здесь переделали, и мысленно уже составляя список необходимых отделочных элементов и декораций.
• Вечером – или даже днем, включите свет по всему дому до того, как придут посетители. Это придаст вашему дому нарядный и уютный вид.
• Если вы живете в доме с семьей, не беспокойтесь насчет игрушек, белья, приготовленного для глажения, разбросанных детских вещей – это не оттолкнет покупателей. Небольшой беспорядок – это нормально и приемлемо, однако не стоит путать его с недостатком чистоты – что определенно не допустимо.
• Если посетитель приходит к вам во второй раз, сделайте так, чтобы он почувствовал себя как дома, но никогда не ведите собственных торгов и переговоров, если возможный покупатель предлагает вам цену меньше запрашиваемой. Попросите их обратиться со всеми предложениями в Информпрогноз. Помимо прочего, мы можем оценить, насколько серьезно они настроены, и действительно ли они могут заплатить лишь столько, сколько они предлагают.

Какие советы вы даете по покупке недвижимости и снятию жилья внаем?

Сообщите нам всю вашу контактную информацию, если вы хотите узнавать первым о предложениях на рынке недвижимости! Мы знаем все обратные стороны рынка недвижимости, и мы хотим помочь вам.

Собственность

Определитесь со своим бюджетом. Уточните сумму, которую вам придется заплатить, оцените свои наличные возможности, в частности деньги, полученные от продажи вашего нынешнего дома.

Обдумайте, какие обязательные составляющие должны быть у вашего нового жилища. С некоторыми моментами, например с минимальным количеством спален, вы справитесь без труда. В то же самое время, не ставьте себя в жесткие рамки, оставайтесь открытым для новых мыслей и идей. Многие покупатели приступают к поиску жилья с четким намерением приобрести квартиру современной планировки, а затем влюбляются в «сталинки» из-за их специфичного характера.

Составьте себе общую картину:

• Район, связь, местные общественные средства, школы, автобусные маршруты, местные магазины.
• Если дорога плохая, но набирающая популярность – прекрасно! Если же она плохая и ею все меньше и меньше пользуются – беда!
• Как долго вы собираетесь прожить в новом доме? Будет ли он все еще удобен через два-три года?

Осмотр жилья с целью покупки или аренды

Пройдитесь по округе и расспросите обо всем, что вас интересует. Ближайшие соседи и владельцы магазинов обычно являются лучшими источниками информации об интересующих вас вещах. Оброненные кем-то слова о том, что «это прекрасное место, за исключением того времени, когда ветер дует с фабрики по производству клея» помогут избежать вам многих проблем!

О быстро принятых решениях, часто приходится сожалеть. Если вам понравилась та или иная недвижимость, не отказывайтесь от дальнейших визитов и старайтесь не попадать под влияние общительного продавца, его вкуса в меблировке дома, общего (бес)порядка в доме. Заставьте себя смотреть на вещи трезво. Подумайте обо всех тех людях, которые посещают подобные дома и квартиры на продажу, и думают «какой милый домик», в то время как более подходящей была бы мысль: «Какая невероятно дорогая мебель и отделка для такого нелепого и претенциозного дома»!

Что касается аренды жилья - узнайте, что оставляется в арендуемой квартире – например, телевизор, холодильник, стулья, столовые приборы и т.д. Составьте список всех вещей и позаботьтесь о том, чтобы он был подписан обеими сторонами, а затем приложите его к контракту.

Если бы вы решили купить машину, вы бы, прежде всего, выбрали машину, соответствующую вашим требованиям (количество пассажиров, размер двигателя и т.д.), затем вы, вероятно, проверили бы нет ли где ржавчины, утечек, странных шумов двигателя… вам не надо быть механиком, чтобы все это проделать, и однако, это помогло бы вам сделать окончательный выбор перед тем, как оплатить услуги специалиста по проведению досконального осмотра. Точно также вам не надо быть знатоком недвижимости, чтобы предварительно оценить дом, который вам понравился и уж, затем нанимать специалиста. Если только вы не ищете нечто абсолютно модерновое, стандартный дом должен иметь:

• Четыре прямые стены и нормальную крышу
• Двери, которые соответствуют проемам, в которых они установлены
• Никаких подозрительных зазоров между полом и шкафами
• Современную электропроводку
• Никаких дыр во внешней кирпичной кладке
• Прочные деревянные перекрытия – однако, не стоит ковырять отверткой дырки!
• Прочные полы – пройдите на середину комнаты, ноги вместе, слега поднимитесь на носочках и затем со всей силы опустите пятки на пол – если вам приходится балансировать, с полами – проблема!

Если вам кажется или вы чувствуете, что что-то не так, обычно действительно что-то не в порядке. Если вам нравится тот или иной дом или квартира, независимо от того, нужен ли там или нет ремонт, Информпрогноз всегда советует проводить, по возможности, его независимую оценку.

[ Задать вопрос ]